خرید آپارتمان در استانبول
1397/04/28 - 15:00 راهنمای سفر

شش نکته که باید پیش از خرید آپارتمان در استانبول بدانید

قصد خرید یک آپارتمان در استانبول را دارید؟ مبارک باشد! اما بهترین راه برای این کار چیست و باید چگونه و به دنبال چه چیزهایی بگردید؟ پیش از سرمایه‌گذاری در بزرگ‌ترین شهر ترکیه، این مقاله را بخوانید که در آن نکات ضروری برای خرید ملک در استانبول را به شما متذکر می‌شود.

 

برای خرید بلیط هواپیمای استانبول به فلایتیو مراجعه کنید.

آغاز مسیر

اکثر شهروندان خارجی مجاز به خرید ملک در استانبول هستند، با این حال، قبل از اینکه تصمیم خود را عملی کنید، اینکه مجوز خرید ملک در ترکیه دارید را با کنسولگری خود چک کنید. هنگامی که قصد عملی گرفتید و تعیین کردید که در جستجوی چه نوع آپارتمانی و در کجای شهر هستید، با یک مشاور املاک مطمئن و واقعی در محله‌ای که در آن به دنبال خرید ملک هستید، تماس بگیرید. در هر محله تعداد زیادی آپارتمان برای فروش وجود دارد، اما یک نماینده املاک و مستغلات خوب به شما کمک می‌کند تا بهترین و مناسب‌ترین گزینه را برای خرید ملک پیدا کنید.

 

کدام مشاور املاک؟

حالا این پرسش پیش می‌آید که کدام مشاور املاک مطمئن است و بهترین ملک را برای شما پیدا خواهد کرد. اگر شما به زبان ترکی آشنایی ندارید و قادر به صحبت کردن به این زبان نیستید، می‌توانید با وب سایت‌های قابل اعتماد مانند Property Turkey، Spot Blue و Property Istanbul ارتباط برقرار کنید تا با همکاری افرادی که برای کمک به مهاجران در آنجا حضور دارند و مسلط به زبان‌های دیگر هستند، آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنید. شرکت‌ها برای شما امکان دیدار حضوری از ملک و محله را با همراهی یکی از مشاوران خود فراهم می‌کنند و به این ترتیب شما واقعاً می‌توانید نسبت به محله و نوع ملک مورد نظر خود، احساس درستی  به دست آورید. اگر شما قادر هستید که به زبان ترکی صحبت کنید، وبسایت‌هایی مانند Sahibinden و Hürriyet Emlak محبوب‌ترین لیست برای فروش املاک در استانبول را با توجه به تقاضاهای خاص مشتری‌ها ارائه می‌دهند.

هنگام انتخاب املاک به چه نکاتی توجه کنیم؟

هنگامی که به بررسی ملکی که قصد خرید آن را دارید می‌پردازید، باید اطمینان حاصل کنید که خانه دارای سند قانونی است و قبض‌های آب، گاز، تلفن و برق توسط مالک قبلی پرداخت شده است. هم‌چنین باید بپرسید که آیا ساختار در برابر زمین لرزه مقاوم است یا خیر، چرا که استانبول یک منطقه زلزله خیز است. لازم به ذکر است که شما باید نسبت به همه چیز در مورد ملک و همچنین محله و همسایگی اطراف آن آگاهی پیدا کنید و همه چیز باید به دلخواه شما باشد و باید از خودتان بپرسید که آیا می‌توانید برای مدت طولانی در آن خانه و آن محله زندگی کنید و یا خیر؟

 

انتخاب محله مناسب

محله‌های استانبول با هم تفاوت زیادی دارند و محدوده قیمت نیز بر اساس این تفاوت و با توجه به منطقه به شدت متغیر است. بنابراین پیش از آنکه قصد خرید کنید، بهتر است یک تور استانبول گردی برای خود ترتیب دهید تا بتوانید در مورد جایی که می خواهید زندگی کنید تصمیم گیری درستی داشته باشید؛ از یک  چیز ساده گرفته نظیر این که یک آپارتمان قدیمی می‌خواهید یا مدرن و یا اینکه در طرف آسیایی استانبول در جست‌ وجوی خانه هستید و یا دوست دارید یک خانه مجلل در محله آرنووتکوی  (Arnavutköy) که مشرف به بسفر است، خریداری کنید. به یاد داشته باشید که جزایر شاهزاده (Princes’ Islands) نیز بخشی از استانبول است و شما با خرید ملک در آنها، می‌توانید یک شیوه زندگی بسیار ساده و دور را از شهر تجربه کنید و اگر این چیزی است که شما به دنبال آن هستید، باید در آن جزایر به دنبال خانه بگردید. هم‌چنین به یاد داشته باشید که مکان‌های مقرون به صرفه‌تر همیشه در حومه شهر قرار دارد و خانه‌هایی که در محله‌های محبوب و در مجاورت بوفوروس (Bosphorus) ارائه می‌شوند، گران قیمت‌تر هستند.

 

بروکراسی اداری

هنگامی که ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید، نوبت به مواجه شدن با بروکراسی اداری و کارهای مربوط به نقل و انتقال ملک می‌رسد که گاهی اوقات می‌تواند کمی دشوار و خسته کننده باشد. برای دریافت اطلاعات صحیح  صفحه راهنمای (guidance page) وابسته به وزارت امور خارجه ترکیه را مطالعه و بررسی کنید تا به خوبی از شرایط خرید ملک توسط مهاجران خارجی در این کشور مطلع باشید. علاوه بر این توصیه می‌شود قبل از اینکه پیش بروید با مشاور حقوقی حرفه‌ای مشورت کنید تا در یک شرایط مناسب ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.

 

نقل مکان

هنگامی که موفق به پیدا کردن و خرید ملک محبوب و مورد نظر خود شدید، وقت آن رسیده است که آنچه را که برای زندگی در ترکیه به آن نیاز دارید، در نظر بگیرید. اگر فکر می‌کنید ممکن است به دلیل ندانستن زبان ترکی یا مسائل حقوقی و قانونی دچار مشکل می‌شوید و برای انجام کارهایتان به کمک نیاز دارید، از یک شرکت خدماتی حمل و نقل مانند خدمات مدیریت انتقال ترکیه (Turkey Relocation Management Services) کمک بگیرید تا بتوانید به راحتی به این شهر زیبای ترکیه اسباب کشی کنید.

 

نظر خود را بنویسید

حریم خصوصی شما برای ما مهم است. بنابراین اطلاعات شما نزد ما محفوظ خواهد ماند.
امتیاز شما





مطالب مرتبط

در خبرنامه ما عضو شوید تا به سرعت از تخفیف های شگفت انگیز ما با خبر شوید.